1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
目黒区
90.0万円/㎡
前年比-3.5%
マンション下目黒苑
東京都目黒区下目黒一丁目
山手線 / 目黒駅 徒歩4分
1973年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
4,789万円
97.4万円/㎡
2,509
4,029
5,549
7,069
AI査定結果
推定相場価格
4,789万円
97.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,029万円〜5,549万円
81.9万円/㎡〜112.9万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
マンション下目黒苑
4,980万円（101.3万円/㎡）/ 5階 / 49.17㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は103.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 4,980万円 | 101.3万円 | 5階 | 49.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/19 | 5,780万円 | 112.8万円 | 4階 | 51.23㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 5,080万円 | 99.2万円 | 4階 | 51.23㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 5,200万円 | 105.8万円 | 5階 | 49.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/21 | 4,990万円 | 97.4万円 | 4階 | 51.23㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 5,280万円 | 107.4万円 | 8階 | 49.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 5,180万円 | 101.1万円 | 4階 | 51.23㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 5,480万円 | 107.0万円 | 4階 | 51.23㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 5,480万円 | 111.5万円 | 8階 | 49.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,380万円 | 109.4万円 | 8階 | 49.17㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/11 | 4,740万円 | 96.4万円 | 7階 | 49.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/12 | 5,200万円 | 153.8万円 | 5階 | 33.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/20 | 4,190万円 | 85.2万円 | 8階 | 49.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/15 | 4,280万円 | 87.0万円 | 8階 | 49.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/06 | 4,480万円 | 91.1万円 | 8階 | 49.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/29 | 3,990万円 | 99.9万円 | 5階 | 39.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/04 | 4,980万円 | 101.3万円 | 8階 | 49.17㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は97.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | マンション下目黒苑 目黒区下目黒一丁目 | 目黒駅4分 | 4,980万円 | 101.3万円 | 49.17㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 駒沢フラワーホーム 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 4,380万円 | 98.4万円 | 44.51㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/01 | コープ第1駒場 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅6分 | 5,998万円 | 101.0万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1969年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/04 | エクセル東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅6分 | 3,680万円 | 81.8万円 | 45.01㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/29 | 東山サンハイツ 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅2分 | 3,980万円 | 96.6万円 | 41.18㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/12 | 総和ビラ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 4,480万円 | 109.6万円 | 40.87㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/03 | 青葉台マンション 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅8分 | 3,980万円 | 84.5万円 | 47.1㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 45戸 | SRC |
| 2024/07/31 | パラスト青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 4,900万円 | 105.5万円 | 46.44㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/26 | ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 4,380万円 | 104.6万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/26 | メゾン青葉 目黒区大橋一丁目 | 池尻大橋駅7分 | 3,250万円 | 82.5万円 | 39.38㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/04 | セブンスターマンション中目黒 目黒区東山二丁目 | 中目黒駅12分 | 5,980万円 | 117.0万円 | 51.13㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/17 | チサンマンション祐天寺 目黒区上目黒五丁目 | 祐天寺駅12分 | 2,899万円 | 76.1万円 | 38.1㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/21 | 目黒ハイツ 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅9分 | 4,598万円 | 114.7万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/27 | 東山スカイマンション 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅9分 | 5,100万円 | 108.8万円 | 46.89㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレードル柿の木坂 目黒区柿の木坂二丁目 | 学芸大学駅10分 | 3,780万円 | 81.8万円 | 46.21㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 10戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、目黒区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は目黒区の平均と比較して12.6%割高です。
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1972年築 / 7階建 / 34戸 / RC造