マンション下目黒苑

  • 東京都目黒区下目黒一丁目

  • 山手線 / 目黒駅 徒歩4分

  • 1973年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
4,980万円
101.3万円/㎡
相場
4,789万円
97.4万円/㎡
2,509
4,029
5,549
7,069
AI査定結果
推定相場価格
4,789万円
97.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,029万円〜5,549万円
81.9万円/㎡〜112.9万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.3%
 
最終更新日: 2025年7月6日
マンション下目黒苑
4,980万円(101.3万円/㎡)/ 5階 / 49.17㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は103.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(101.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/054,980万円101.3万円5階 49.17㎡ 2DK
2025/06/195,780万円112.8万円4階 51.23㎡ 1LDK南東
2025/04/015,080万円99.2万円4階 51.23㎡ 1LDK南西
2025/03/315,200万円105.8万円5階 49.17㎡ 2DK
2025/02/214,990万円97.4万円4階 51.23㎡ 1LDK南西
2025/02/175,280万円107.4万円8階 49.17㎡ 1LDK
2025/01/305,180万円101.1万円4階 51.23㎡ 1LDK南西
2025/01/095,480万円107.0万円4階 51.23㎡ 1LDK南西
2024/12/065,480万円111.5万円8階 49.17㎡ 1LDK
2024/11/185,380万円109.4万円8階 49.17㎡ 1LDK-
2024/08/114,740万円96.4万円7階 49.17㎡ 2DK
2024/07/125,200万円153.8万円5階 33.8㎡ 2DK
2024/06/204,190万円85.2万円8階 49.17㎡ 2DK
2024/05/154,280万円87.0万円8階 49.17㎡ 2DK
2024/04/064,480万円91.1万円8階 49.17㎡ 2DK
2024/03/293,990万円99.9万円5階 39.93㎡ 1LDK西
2024/02/044,980万円101.3万円8階 49.17㎡ 2DK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は97.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(101.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
マンション下目黒苑
目黒区下目黒一丁目
目黒駅4分 4,980万円101.3万円49.172DK5階 / 9階建 197328SRC
2024/05/15駒沢フラワーホーム
目黒区東が丘二丁目
駒沢大学駅7分 4,380万円98.4万円44.511LDK5階 / 7階建 北東197349RC
2025/06/01コープ第1駒場
目黒区駒場一丁目
神泉駅6分 5,998万円101.0万円59.362LDK2階 / 9階建 南東196951RC
2024/10/04エクセル東が丘
目黒区東が丘二丁目
駒沢大学駅6分 3,680万円81.8万円45.011LDK6階 / 6階建 197214RC
2025/03/29東山サンハイツ
目黒区東山三丁目
池尻大橋駅2分 3,980万円96.6万円41.182DK1階 / 3階建 197821RC
2024/09/12総和ビラ青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 4,480万円109.6万円40.871LDK3階 / 7階建 197329RC
2025/03/03青葉台マンション
目黒区青葉台四丁目
神泉駅8分 3,980万円84.5万円47.12LDK6階 / 8階建 196845SRC
2024/07/31パラスト青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅6分 4,900万円105.5万円46.442LDK7階 / 7階建 北東197746RC
2025/03/26ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 4,380万円104.6万円41.871LDK10階 / 12階建 南西197853SRC
2025/02/26メゾン青葉
目黒区大橋一丁目
池尻大橋駅7分 3,250万円82.5万円39.381LDK6階 / 6階建 南東197121RC
2025/07/04セブンスターマンション中目黒
目黒区東山二丁目
中目黒駅12分 5,980万円117.0万円51.131SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 11階建 197752SRC
2025/05/17チサンマンション祐天寺
目黒区上目黒五丁目
祐天寺駅12分 2,899万円76.1万円38.11LDK1階 / 7階建 南東197148RC
2024/10/21目黒ハイツ
目黒区東山一丁目
中目黒駅9分 4,598万円114.7万円40.11LDK5階 / 7階建 196936RC
2025/06/27東山スカイマンション
目黒区東山一丁目
中目黒駅9分 5,100万円108.8万円46.891LDK6階 / 7階建 197317RC
2025/01/21クレードル柿の木坂
目黒区柿の木坂二丁目
学芸大学駅10分 3,780万円81.8万円46.212DK4階 / 6階建 南東197710RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、目黒区では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(101.3万円)は目黒区の平均と比較して12.6%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
目黒区
90.0万円/㎡
前年比-3.5%

マンション概要

マンション名マンション下目黒苑
所在地東京都目黒区下目黒一丁目
交通山手線目黒駅徒歩4分
築年月1973年
階数9階建
総戸数28戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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